已成立管理委員者，可依「公寓大廈管理條例」相關規定辦理：

第31條：召開區分所有權人會議，並經決議同意，應有區分所有權人及區分比例2/3以上出席，出席3/4以上同意。

第32條：依第31條未獲致決議，重新召開，區分所有權人三人以及 1/5以上及其區分所有權比例合計1/5以上出席，出席1/2以上同意。

第33條：設置於屋頂者，應經頂層區分所有權人同意。

第 34 條，會後十五日內送達各區分所有權人並公告之。

注意有無使用到「約定專用部分」。【註：屋頂不得約定專用】

未成立管理委員者，可依「民法」相關規定辦理：

第 820 條：共有物之管理，除契約另有約定外，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾2/3者，其人數不予計算。【註：細節請參考「公寓大廈管理條例」】